Gerbang Masuk - Keluar
Andalus Cluster - Griya Cempaka Arum Residence - Bandung.
Rumah Type 36 (Hook)
Andalus Cluster - Griya Cempaka Arum Residence - Bandung.
Rumah Type 40 (Hook)
Andalus Cluster - Griya Cempaka Arum Residence - Bandung.
Rumah Type 50 (Hook)
Andalus Cluster - Griya Cempaka Arum Residence - Bandung.
Rumah Type B 105
Andalus Cluster - Griya Cempaka Arum Residence - Bandung.
Sabtu, 29 Desember 2012
ID Contact Us: ID-1003
ID Pesan: ID-1003
Isi Pesan:
Ingin mendapatkan informasi lebih detail secara langsung via YM..? Tolong
informasikan tanggal dan jam nya yang pasti ya. Trim's.
Dikirim oleh:
Windi - Bandung - shamdri@ymail.com - 081322111622 | Website: www.net-optima.tk
Isi Pesan:
Ingin mendapatkan informasi lebih detail secara langsung via YM..? Tolong
informasikan tanggal dan jam nya yang pasti ya. Trim's.
Dikirim oleh:
Windi - Bandung - shamdri@ymail.com - 081322111622 | Website: www.net-optima.tk
ID Contact Us: ID-1002
ID Pesan: ID-1002
Isi Pesan:
Saya ingin mendapatkan informasi yang lebih detail tentang "andalus cluster" via
YM.. Kapan tanggal dan jam nya ..??
Dikirim oleh:
Suheri - Banten - shamdri@ymail.com - 081322111633 | Website: www.net-optima.tk
Isi Pesan:
Saya ingin mendapatkan informasi yang lebih detail tentang "andalus cluster" via
YM.. Kapan tanggal dan jam nya ..??
Dikirim oleh:
Suheri - Banten - shamdri@ymail.com - 081322111633 | Website: www.net-optima.tk
Sabtu, 22 Desember 2012
CONTACT CONFIRM
Ass. Wr. Wb.
Anda telah menghubungi kami,
pesan anda telah tersimpan dalam "data-base" kami.
Untuk melihat pesan anda, silakan lakukan press "HOME" bottom.
Silakan melakukan konfirmasi telah mengirim pesan melalui SMS
ke No. Hp. 022-96056263 dengan isi pesan: (id pesan anda)
Kami dengan senang hati menginformasikan lebih lanjut
secara detail tentang "Andalus Cluster".
Semoga anda berminat dan bersedia memiliki rumah hunian
di "Cluster Masa Depan".
Wass. wr.wb
Hamdan
Agen Penjualan
SEKILAS TENTANG "ANDALUS CLUSTER"
- Nama Cluster : Andalus
- Perumahan : Griya Cempaka Arum Regency
- Pengembang : PT. Cempaka Arum Permai Estate
- Lokasi : Komplek Griya Cempaka Arum - Jl. Cimincrang – Gede Bage – Jl. Soekarno - Hatta KM. 14 – Bandung
- Konsep Dasar Pembangunan : Era Peradaban Islam Andalusia - Spanyol
- Nuansa/Tema : “ bersih, aman, nyaman, asri, dinamis, modern dan bernuansa Islami ”
- Type Rumah : Type 36, 40, 50, 60 (Hook/Unhook)
- Harga Jual : (daftar harga – terbaru)
- Cara Pembayaran : CASH/CREDIT (KPR)
- Kavling Siap Bangun : Ready Stock
- Contact Person : Hamdan
- Alamat : Jl. Rajamantri Kulon No. 3 Bandung - 40264
- Telp. : 022 96056263
- Fax. : 022 7303938
- Email : andalus_cluster@ymail.com
- Website : http://www.andalus-cempaka-arum.tk
Konsep Dasar Perencanaan & Perancangan
Secara umum, konsep dasar pembangunan Andalus Cluster mengacu kepada konsep era peradaban Islam di Andalusia – Spanyol – Eropa yang disesuaikan dengan kondisi, situasi dan budaya setempat pada saat sekarang. Berdasarkan konsep pembangunan tersebut, maka dipilihlah lokasi Andalus Cluster di – Jl. Cimincrang – Gede Bage, yang merupakan hasil study kelayakan tentang pemilihan, penilaian dan analisis dan perizinan lokasi, lingkungan dan bangunan dari berbagai varian tentang pembangunan perumahan yang bertemakan: “bersih, aman, nyaman, asri, dinamis, modern dan bernuansa Islami”.
Berdasarkan konsep pembangunan Andalus Cluster
tersebut, maka disusun kerangka acuan perencanaan dan perancangan pembangunan,
yang merupakan kerangka acuan yang terintegrasi dan komprehensif dari berbagai varian tentang “advantage” Cluster hunian
sesuai dengan tema yang diusung.
Dalam kerangka acuan perencanaan dan perancangan
pembangunan Andalus Cluster tersebut, disamping memperhitungkan varian-varian
“advantage” Cluster hunian juga memperhitungkan penciptaan tentang
“penambahan-nilai” Cluster hunian, yang dapat dipaparkan secara ringkas ke
dalam beberapa aspek penting tentang Cluster hunian yang dimaksud, antara lain sebagai berikut: (1) aspek lokasi/wilayah; (2) aspek
aksebilitas/transportasi; (3) aspek view/nuansa; (4) aspek fasilitas; (5) aspek
sarana; (6) aspek arsitektur; (7) aspek program pembinaan Islami; serta (8)
aspek investasi.
Lokasi / Wilayah
Berdasarkan aspek lokasi dan wilayah pengembangan,
Andalus Cluster memiliki beberapa keunggulan, antara lain adalah sebagai
berikut: (1) Berada di wilayah
pengembangan “Mega Proyek Gede Bage”, sehingga Andalus Cluster akan menjadi
tempat hunian penyangga Mega Proyek tersebut dan menjadi salah satu cluster
hunian yang berada di Central Business District
- Gede Bage; (2) Bersebelahan dengan Stadion Utama Jawa Barat, tentunya
merupakan perumahan dengan lokasi strategis bagi para penggemar olah-raga
terutama sepak-bola.
Aksebilitas / Transportasi
Disamping itu, Andalus Cluster memiliki akses yang cukup
dekat dengan akses ke Jalan TOL Cileunyi. Sehingga, para warga hunian di
Andalus Cluster memiliki potensi yang lebih besar lagi dalam mobilitas
kerja/usaha mereka dalam memanfaatkan jalan TOL. Dalam kondisi lalu-lintas dan
perjalanan kendaraan normal dapat ditempuh selama + 10 – 15 menit.
Dalam rangka pengembangan infrastruktur Mega Proyek
Gede Bage, yang antara lain akan membuka akses jalan TOL yang baru yaitu Akses Jalan TOL Gede Bage,
maka para warga hunian di Andalus Cluster akan mendapatkan keuntungan dalam
meningkatkan mobilitas kerja/usahanya dalam memanfaatkan akses jalan TOL, sehingga
dari lokasi Andalus Cluster ke akses jalan TOL Gede Bage akan semakin dekat lagi,
yaitu jika kondisi lalu lintas dan kendaraan normal dapat ditempuh selama +
3 – 5 menit.
View
Penempatan dan tata letak rumah-rumah hunian dengan
view pegunungan tersebut merupakan salah satu penyelarasan konsep dasar
pembangunan Andalus Cluster, sehingga diharapkan memberikan pengaruh positif
kepada para warga hunian tentang dinamisasi dan modernisasi kota dengan tetap
memelihara budaya-budaya positif wilayah pedesaan dan/atau pegunungan.
Nuansa
Nuansa rumah-rumah dan lingkungan hunian diciptakan
sedemikian rupa sebagaimana konsep dasar pembangunan Andalus Cluster tentang rumah-rumah
hunian yang dinamis dan modern ditengah-tengah lingkungan wilayah perkotaan,
namun tetap bersih, aman, nyaman, dan asri sebagaimana di alam pegunungan, dalam
lingkungan sosial-budaya kemasyarakatan yang bernuansa Islami.
Fasilitas
- Dalam upaya meningkatkan kenyamanan lingkungan hunian terhadap bencana banjir, maka telah dilengkapi fasilitas lingkungan hunian dengan sistem drainase air pembuangan dan air permukaan jalan yang memadai sehingga menjadi daerah bebas banjir;
- Dalam upaya meningkatkan keamanan lingkungan, maka diberlakukan akses jalan masuk-keluar sistem satu pintu “one gate system” yang dilengkapi kamera CTTV;
- Dalam upaya meningkatkan akses terhadap dunia informasi global dan internet, maka lingkungan rumah hunian dilengkapi dengan “hot spot area”;
- Dalam upaya meningkatkan dunia informasi tv, maka rumah-rumah hunian dilengkapi dengan “ tv cable “;
- Dalam upaya penyediaan air bersih, maka disediakan fasilitas air bersih melalui jet pump central yang terfilterisasi.
Sarana
Dengan dibangunnya sarana peribadatan yang berupa
Masjid di lingkungan Andalus Cluster tersebut, maka penciptaan tentang nuansa
lingkungan rumah hunian yang bernuansa Islami dapat terwujud. Demikian pula
halnya dengan sarana pendidikan, di lingkungan Andalus Cluster telah ada
bebarapa sarana pendidikan yang memadai untuk berbagai tingkat pendidikan TK,
SD, SMP dan SMA. Sedangkan, dalam upaya meningkatkan kesehatan lingkungan warga
hunian, maka Andalus Cluster telah dilengkapi dengan berbagai sarana kesehatan
yang berupa klinik-klinik kesehatan.
Program Islami
Adapun program pembinaan masyarakat / komunitas
Islami yang dimaksud, antara lain adalah sebagai berikut: tahajud call, program
puasa wajib, tabloid komunitas, banner Islami, dll. Berdasarkan program-program
pembinaan masyarakat / komunitas Islami tersebut, maka diharapkan pembangunan
Andalusia Cluster bercirikan komunitas masyarakat dinamis yang moderat dan beradab
dalam tataran lingkungan komunitas yang bernuansa Islami.
Program Lingkungan
Dalam upaya penciptaan ke-asri-an, kebersihan dan
kesehatan lingkungan, sebagaimana konsep dasar pembangunan Andalus Cluster,
maka pihak pengembang yang dalam hal ini adalah: PT. Cempaka Arum Permai Estate,
berupaya mengintegrasikan program-program tentang kelestarian dan kepedulian
terhadap lingkungan ke dalam “ Program Green dan Clean ”.
Melalui program green dan clean ini, maka
diharapkan pembangunan Andalus Cluster dapat mengembangkan budaya komunitas
masyarakat dengan lingkungan yang bersih sebagai cikal-bakal kesehatan (insan dinamis) dan keimanan dalam
tataran lingkungan yang hijau (green) sebagai platform tentang unsur-unsur
kesejukan dan ketentraman insani.
Investasi
Berdasarkan hasil kajian berbagai varian
“advantage” serta penciptaan “penambahan-nilai” Cluster hunian, maka tidak
pelak lagi Andalus Cluster memiliki potensi nilai investasi yang secara pasti
sangat menguntungkan dan bernilai strategis dari seluruh kepemilikan rumah
hunian yang dimaksud.
Setiap kepemilikan rumah hunian di Andalus Cluster
memiliki prospek nilai jual kembali yang sangat menguntungkan. Hal tersebut
sangat beralasan, mengingat lokasi rumah-rumah hunian berada di wilayah
pengembangan Mega Proyek Gede Bage serta berdekatan dengan Stadion Utama Jawa
Barat yang merupakan stadion bertaraf Internasional yang nantinya akan menjadi
arena pertandingan sepak-bola penting di Jawa Barat, serta berbagai varian
“advantage” serta penciptaan “penambahan-nilai” hunian.
Di masa-masa mendatang di wilayah tersebut akan
terjadi laju pertumbuhan ekonomi dan perdagangan wilayah yang sangat tinggi,
sehingga rumah-rumah hunian di Andalus Cluster sangat memungkinkan mendapat
efek-pengali positif dari laju pertumbuhan tersebut. Dengan demikian, maka upaya-upaya
kepemilikan rumah-rumah hunian di Andalus Cluster ini tidak hanya menguntungkan
dari aspek-aspek penghunian, lingkungan dan komunitas belaka, namun dapat
dijadikan komoditas dan ajang jual-belI yang sangat menguntungkan dalam jangka
waktu yang relatif singkat.
Jumat, 21 Desember 2012
Spesifikasi Teknis
Adapun spefisifasi teknis bahan yang digunakan pada pembangunan rumah-rumah hunia "Andalus Cluster" ini adalah sebagai berikut:
- PONDASI: Ps. batu Kali
- DINDING: Ps. Batu Bata (Plester & Aci)
- LANTAI: Keramik 40 x 40
- ATAP: Rangka Baja Ringan
- PENUTUP ATAP: Genteng Beton
- PINTU: Panel Jati (Sending)
- JENDELA: Kayu Jati (Sending)
- PLAFOND: Gypsum
- LIST PROFIL: Gypsum
- SUMBER AIR: Sentralisasi
- LISTRIK: 1300 W
- CLOSET: Duduk
- SANITARY: Shower
Ketentuan Harga & Kebijakan Manajemen
Dalam upaya menawarkan dan memasarkan unit-unit hunian di Andalus
Cluster - Griya Cempaka Arum Residence, Pihak Manajemen senantiasa
menetapkan ketentuan harga jual dan kebijakan manajemen sehubungan
sistem "booking" dan pembayaran baik secara hardcash, softcash maupun
secara KPR, antara lain sebagai berikut:
- Booking Fee sebesar Rp. 5.000.000,- sudah termasuk harga jual, apabila lebih dari 2 (dua) minggu tidak ada pembayaran, maka booking-fee di anggap hangus.
- Jika pembayaran secara Hardcash, maka konsumen membayar 100% dari harga jual pada saat pembelian.
- Jika pembayaran secara Softcash, maka konsumen membayar DP 30% dari harga jual, sisanya dicicil selama 3 bulan.
- Jika pembayaran secara KPR, maka konsumen membayar DP, sisanya dibayarkan melalui Bank yang ditentukan oleh Developer, serta pembangunan akan dilaksanakan setelah realisasi akad kredit.
- Apabila KPR yang disetujui oleh Bank tidak sesuai/lebih kecil dari jumlah pembayaran untuk DP, maka pembeli harus menambah kekurangan tersebut sebagai tambahan uang muka.
- Harga jual dan pemesanan kavling dianggap sah dan mengikat apabila Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PP JB) telah ditanda-tangani oleh kedua belah pihak.
- Harga jual dan suku bunga KPR sewaktu-waktu dapat berubah.
- Pembayaran di transfer ke: Bank BCA No. Rek. 008.30819.93 an. Isa Hasan Baisa.
- Jika pengajuan KPR ditolak oleh Bank, maka akan dipotong biaya administrasi sebesar Rp. 1.000.000,-
- Apabila mengajukan pengunduran-diri sepihak, maka booking-fee hangus dan dipotong biaya administrasi sebesar 10% dari uang yang telah masuk.
Harga jual sudah termasuk:
- Biaya AJB, SPLITSING serta SHGB
- Biaya Penyambungan Listrik 1300 watt
- Biaya Penyambungan Telepon
- Biaya Pembuatan IMB
- Biaya PPN
- Sumber Air Bersih.
Harga jual belum termasuk:
- Biaya Pajak BPHTB
- Biaya Proses KPR (biaya KPR ditentukkan oleh Bank yang bersangkutan).
- Foto Copy KTP Suami/Istri
- Pas Foto Suami/Istri 4x6 Berwarna
- Foto Copy Kartu Keluarga
- Foto Copy Surat Nikah / Cerai
- Foto Copy Pengangkatan Awal/Akhir
- Struk Gaji dan Slip Gaji Pendukung ( 3 bulan terakhir )
- Foto Copy SIUP, NPWP dan Akta Perusahaan; NPWP pribadi jika pengajuan KPR diatas Rp. 50 juta
- Surat Keterangan Usaha dari RT/RW/Kelurahan ( Wirausaha )
- Foto Usaha ( Wirausaha )
- Foto Copy Tabungan 3 Bulan Terakhir.
